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银川二手房装修

更新时间:2015-05-19  
改造二手房是一个很重要而且复杂的,装修一次就是折腾一次,何况是对二手房的装修,更是一个复杂的过程。
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  二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!
  应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。武汉装修网提醒:需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

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  另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。

  按照一定的工序进行旧房的装修,不仅可以保障装修的质量和进度,还能确保施工的安全,让业主尽早住进安全环保的新家。
  由于是老房,结构上有些不合人意,有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合,但决不可随便拆承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞,此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请。

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  卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情,但需注意:卫生间地面材料更换前,必须对基层做防水处理,并进行24~48小时蓄水实验;卫生间蹲便改坐便,不得随意改变下水口位置。

  为扩展居室使用空间,充分利用阳台,房主往往希望把阳台同室内打通,但居室和阳台之间有一道墙(又叫配重墙),窗下的部分是绝对不能动的,它起着支撑阳台的作用,但同时阳台地饰面不要使用厚重材料(如大理石),不要放过重的家具,以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的,但一定要注意封装质量,注意密封防尘。

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  重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。

  在改造的过程中不可缺少的是拆除工程,一般家居装修拆除在假日是不可以施工的,拆除这种会产生巨大噪音的工程需避开假日施工,早上也不宜早过8点。
  二手房的改造要有一个比较前期的规划,这样才有利于在拆、装的过程中,更好的进行下去。而不是东一榔头西一棒的进行。
  拆除前以夹板或是真珠板将电梯间包好以避免进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤,在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、真珠板或瓦楞纸板以防推车进出时弄伤地面。
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